宜华城项目位于汕头市龙湖区汕汾路与外砂新津河交界处。由广东宜华集团开发匠心筑造，被称为“潮汕资本教父”，总占地超千亩，总投资人民币20.3亿元，建设规划分A-D四个区，共建308幢1-12层住宅，项目设计居住户数共计为4126户，总人数为15080人。

宜华城·天鹅邸占位城市发展主轴，私享新津河约2.5公里辽阔岸线，以1.0超低容积率、40%高绿化率的纯粹别墅社区规划，融合法式宫廷建筑、威尼斯风情水系与皇家园林景观，打造集生态栖居、圈层私享、全维配套于一体的粤东高端人居标杆，成就 “河畔宫殿，水岸奢居” 的生活范本。

项目地处龙湖区核心宜居板块，北临汕汾路（G324 国道），南接泰山路主干道，紧邻沈海高速外砂出入口，自驾可快速通达万象城、高铁站、机场等核心节点，约20分钟车程覆盖全城主要商圈与交通枢纽。公共交通便捷，周边多路公交线路环绕，满足日常通勤需求。

宜华城·天鹅邸园林以 “法式皇家园林 + 威尼斯水系景观” 为核心设计理念，引新津河活水入园，打造 “一轴、一环、一带、三大院落、四重景” 的景观格局，将水、岸、桥、院、绿五大元素深度融合，实现 “户户环水、步步皆景” 的沉浸式亲水园林体验。

私享新津河一线河景，在汕头乃至粤东，低密纯墅区 + 活水水系园林的组合不可复制，稀缺性决定资产价值；双首层立体空间 + 南北通透格局 + 户户私家庭院 + 沉浸式亲水园林，从空间尺度、采光通风、景观视野、私密保障等维度，全方位提升居住舒适度，适配顶豪居住需求。

法式宫廷建筑 + 皇家园林设计，复刻百年经典，精工品质保障建筑耐用性，不仅是居所，更是可传承的家族基业，兼具居住价值与收藏价值；引活水入园、多层次绿植配置、滨河景观带环绕，将自然生态融入日常生活，实现 “离尘不离城” 的生态栖居理想，为城市精英提供静谧舒适的生活港湾。

毗邻6万㎡河堤公园、30万㎡滨河景观带，周边规划生态公园、体育公园、潮商公园等五大公园组团，推窗即揽绿意与河景，鲜氧环绕，生态价值稀缺。社区内配套省一级名校金珠小学、汕特中心幼儿园宜华城新校区，近距离目送孩子上学，全龄段优质教育资源护航成长。

引新津河天然活水环绕整个社区，每栋别墅依水而建，户户私享专属码头，可乘贡多拉船出入自家庭院，复刻威尼斯 “水上城邦” 的浪漫风情。河道两岸采用天然石材铺砌，搭配景观拱桥、亲水平台、临水栈道，水面波光粼粼，水声潺潺，与建筑倒影相映成趣，营造 “推窗见水、出门登舟” 的奢适生活场景。

大量种植香樟、桂花、凤凰木、三角梅等适合潮汕气候的本土绿植，搭配进口名贵树种，形成 “春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿” 的四季生态景观。园林规划兼顾全龄需求，设置儿童游乐区、成人健身区、滨河步道、阳光草坪等功能空间，满足老人休闲、儿童嬉戏、成人运动的多元需求；同时通过绿植围合、水系分隔，保障每户庭院的私密性，实现 “私密与开放、自然与生活” 的完美平衡。

主入口设置仪式感十足的景观广场，搭配对称式绿植阵列、雕花景墙与艺术喷泉，彰显墅区的尊贵气质；核心区域打造下沉式中央花园，搭配精致水景、法式廊架、休闲座椅，绿植环绕，静谧舒适，是业主休憩交流的理想空间。

宜华城项目是涵盖别墅、小高层、商业、教育、医养等多元业态的复合型生态大城。天鹅邸作为其核心高端组团，定位 “水岸纯墅区”，仅规划独栋、双拼等低密产品，建面约 470-989㎡，每户均配私家庭院、下沉式花园与私家码头，总户数稀缺，居住氛围纯粹，是汕头少有的低容积率、高绿化率、高私密性的顶豪社区。

每户私家庭院为园林的延伸，设计因地制宜，独栋产品搭配超大私家庭院，可打造花园、泳池、茶室、休闲露台等；双拼产品庭院方正，绿植环绕，私密静谧。下沉式庭院设计巧妙解决地下空间采光通风问题，同时增加景观层次，可作为家庭休闲、会客、亲子互动的专属空间，实现 “室内居住、室外观景” 的双重享受，让每一户都拥有专属的自然秘境。

宜华城·天鹅邸不仅是一处居住居所，更是兼顾生态静谧、圈层纯粹、品质尊享、价值典藏的高端人居资产，以极简高级的设计理念、精益求精的匠心细节，诠释汕头高端生活的理想模样。深圳市港艺科技模型有幸参与宜华城·天鹅邸项目的沙盘模型设计制作，必当全力以赴交付[敏感词]作品，敬请期待......